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Une expertise immobilière doit être réalisée par un professionnel qualifié agissant avec loyauté, impartialité et diligence. Estimation ou expertise : deux notions différentes • L’estimation immobilière Réalisée par un agent immobilier, elle permet d’obtenir un prix de vente probable fondé sur les tendances du marché. Elle n’a pas de valeur juridique. • L’expertise immobilière Confiée à un expert agréé, elle fournit une valeur officielle, argumentée et opposable, utilisée dans des contextes juridiques, fiscaux ou financiers. Elle respecte les règles professionnelles de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière ainsi que les normes européennes d’expertise établies par la TEGOVA. Quand faire appel à un expert immobilier agréé ? • Vente, achat ou échange d’un bien immobilier • Partage successoral, donation-partage • Sortie de communauté ou d’indivision • Divorce, séparation ou dissolution d’une communauté • Fixation ou révision d’un loyer • Procédure d’expropriation • Contrôle ou redressement fiscal • Déclarations fiscales • Obtention ou renégociation d’un financement bancaire |